Lukrative Zukunft für Landwirte: Hofareal, Milchviehbetrieb in Top-Lage
Kenn-Nr: 1930 | Ort: BGR-9407 Abrit
Hofstelle und Agrar- / Weideland mit Energie-, Wasserversorgung, eigenem Brunnen, diversen Gebäuden und Stallungen.
Geografische wie klimatische Top-Lage mit Straßenanbindung zur Gebiets-Hauptstadt Dobritsch. Optimale agrarwirtschaftliche Bedingungen: Zum Beispiel zur Produktion von Milch-/Käseprodukten auf Bio-Niveau. Auch als hochwertige Export-Ware für anspruchsvolle westeuropäische Klientels wie gut sortierter Einzelhandel und gehobene Gastronomi: "Original Dobrutscha Donau-Käse", Spezialitäten für Käse-Kenner in "Genießer- bzw. Gourmet-Qualität").
Das Objekt wird aktuell mit 40 Milchkühen bewirtschaftet.
Eckdaten:
Objektart: | Prod./ Lager / Gewerbehallen |
Grundstücksfläche m² ca.: | 5000 |
Produktionsfläche in m²: | 700 |
Zustand: | Renovierungsbedürftig |
Kaufpreis: € 189.000,00
Oder monatliche Rate: € 1.359,03(6,99% eff. Jahreszins, Laufzeit: 15 Jahre, Anzahlung: 20%. Finanzierungsvorschlag, vorbehaltlich Bonität und Verfügbarkeit)
Das Areal am Dorfrand liegt infrastrukturell günstig in Nord-Ost-Bulgarien, nahe der rumänischen Grenze mit Verbindung zur E675. Diese führt u.a. auf direktem Weg zur Gebietshauptstadt Dobritsch. Die Meereshauptstadt Varna erreichen Sie nach etwa 60 km.
Die Region gehört zur südlichen Dobrutscha, des besonders fruchtbaren Landesteils, zwischen dem Unterlauf der Donau und der Schwarzmeerküste.
Seine außergewöhnliche Weideland- und Bodenqualität (u.a. hochanteilige Schwarzerde) machte das Gebiet rundum Dobritsch (auch: Dobrich, 100.000 Einwohner) bereits in vorrömischer Zeit zu einer landwirtschaftlich genutzten "Top-Adresse" Osteuropas.
Das schnell wachsende Entwicklungspotential der Süddobrutscha-Hochebene mit ihrem Provinzzentrum Dobritsch, macht hier vakante gewerbliche Immobilien-Objekte besonders interessant. Und stetig lukrativer.
So gewinnt der Dobritscher Markt immer mehr über die Region hinaus an Bedeutung.
Neben der Lebensmittelproduktion ist Dobritsch ein wirtschaftlich wichtiger Standort der Textil- und Maschinenbauindustrie.
