Top-Angebote für Immobilien Bulgarien
Luxuriöses Haus mit Meerblick in Varna
Hochgelegen auf einem Hügel in einer ruhigen Umgebung befindet sich die Luxusvilla. Wenn Sie sich nach einem ruhigen und schönen Ort sehnen und durch den Lärm der lauten Großstadt nicht gestört werden möchten, ist diese Villa genau das Richtige für Sie. Genießen Sie den bezaubernden Ausblick auf die Schwarzmeerküste und auf die ganze Gegend. Preis: € 400.000 Weitere Informationen zum Objekt
LUXUS Villa in Varna mit traumhaftem unverbaubaren Meerblick
Hochgelegen auf einem Hügel in einer ruhigen Umgebung befindet sich die Luxusvilla. Wenn Sie sich nach einem ruhigen und schönen Ort sehnen und durch den Lärm der lauten Großstadt nicht gestört werden möchten, ist diese Villa genau das Richtige für Sie. Genießen Sie den bezaubernden Ausblick auf die Schwarzmeerküste und auf die ganze Gegend. Preis: € 385.000
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Etagenwohnung, 4 km vom Strand mit Meerblick
Bestes Klima für Leute, die die Natur lieben. Denn dieser Komplex erfüllt drei Wünsche auf einmal: 1. Idyllische, natürlich-ruhige, sonnige Dorflage. 2. Trotz bereits im Landesinneren gelegen, spürbar wohltuendes Schwarzmeerklima (die Küste ist nur 4 km Luftlinie entfernt). 3. Direktanbindung nach Varna, in weniger als 20 Autominuten.
Enstspannen Sie sich auf Ihrer Liege, schließen Sie Ihre Augen und lassen Sie sich von den sanften Ausläufern des Schwarzmeerwindes in den Mittagsschlaf streicheln ... Preis ab € 36.000
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Grundstück für Photovoltaik, 4,2 ha nahe Varna
Sie möchten investieren? Wir bieten Ihnen den Platz dafür: Exakt 42.031 qm Baugrund in einem Stück, in optimaler Dorflage, im Großraum Varna. Auf Wunsch sorgt das Deutsche Immobilienkontor für die bevorzugt schnelle, unkomplizierte Regulierung. Die südwestliche Teilneigung prädestiniert das sonnenverwöhnte Grundstück zur Fotovoltatik-Nutzung. Die jährliche Sonneneinstrahlung beträgt hier im durchnittlichen Minimium 1.500 Kilowattstunden pro Quadratmeter. Preis: 50.437 Euro
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Top-Grundstück, 1 Linie, am Goldstrand
662 qm bauland für Ihr Traumhaus am Goldstrand, 18 km von Varna.
Das Grundstück bietet eine traumhaften unverbaubaren Meerblick an. Preis: 264.800 Euro
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Immobilien Bulgarien: Nachrichten
Worauf man sich verlassen kann ...
„Einfach jemanden fragen, der sich damit auskennt“, heißt es in einem viel zitierten deutschen Werbeslogan. Wer in bulgarische Immobilien investieren möchte, ist offensichtlich ebenso gut beraten, auf die richtigen Experten zu hören. Wie u.a. vom Deutschen Immobilienkontor Bulgarien (DIK) als werthaltige, von spekulativen Trends und gesamtwirtschaftlichen Unsicherheiten unabhängige Investitionen empfohlen, gehören gute bis Top-Lage-Objekte an der bulgarischen Nordküste und vor allem in Varna und Umgebung zu den Gewinner-Immobilien, die der Krise am erfolgreichsten trotzten. Zitiert man das Bulgarische Wirtschaftsblatt, „ist immer noch Varna die Stadt mit den teuersten Wohnungen.“
Von den Experten nicht vorhersehbar ist die Tatsache, dass sich die 1Kaufkraft der einheimischen Bevölkerung (gemessen am Durchschnittgehalt im Vergleich zum durchschnittlichen Wohnflächen-Marktpreis) in den letzten 12 Monaten um 55 Prozent erhöht hat. Dies wird die Attraktivität einer Investition in bulgarische Wohnimmobilien (auch von Einheimischen) sicher erheblich steigern und die Nachfrage entsprechend fördern.
(Quelle: Industry Watch)
Die Stunde der Käufer!
So viel Euphorie ist man von Europas größtem Immobilienmagazin – als nüchtern-neutralem Marktbeobachter – nicht gewohnt: „Die Stunde der Käufer!“1, titelte die Bellevue und schrieb weiter: „Während sich in der Krise die Spreu vom Weizen trennt, eröffnen sich für Käufer allerbeste Chancen.“
Sicher ist, dass es keine Krisenzeit ohne Gewinner gibt. Doch warum macht die aktuelle, als historisch bezeichnete Finanz- und Wirtschaftskrise gerade Immobilien-Käufer zu Gewinnern? Gewinner, die die historisch günstigen Gelegenheiten nutzen?
Sprechen wir von dem Immobilien-Markt, den wir am besten kennen, sprechen die folgenden Fakten für die „Stunde der Käufer“:
Status quo: Unabhängig von spekulativen Trends, haben sich die Immobilienpreise in Bulgarien in den vergangenen 10 Jahren kontinuierlich nach oben entwickelt.
Die Finanzkrise hat diese stabile Situation (durchschnittlich 10,2 % Wertsteigerung p.a.) vorübergehend ausgesetzt. Hauptverantwortlich sind gekündigte Bankkredite, die die Bauherren zwingen Ihre finanzierten Objekte oft deutlich unter den Gestehungskosten zu verkaufen. Die entsprechend niedrigen Preise haben den Abverkauf von Immobilien stark beschleunigt.
Prognose: Es ist absolut damit zu rechnen, dass bis zum Herbst 2009 der Großteil der verfügbaren Kapazität von guten- bis Top-Lage-Objekten verkauft sein wird. Die damit verbundene Verknappung wird in relativ kurzer Zeit das vor der Krise erreichte, tatsächliche Preisniveau wiederherstellen. Im Anschluss wird die kontinuierliche, stabile Preisentwicklung einsetzen und fortgeführt.
Fazit: Die ohnehin sehr günstigen Preise für Appartements, Grundstücke und Häuser sind wegen der stornierten Bankfinanzierungen auf ein historisches Tief gefallen. Noch nie war es möglich, in Bulgarien werthaltige Immobilien zu diesen Tiefpreisen zu erwerben. Bereits im Herbst kündigt sich eine Erholung der Preise an.
Dementsprechend hat die Bellevue die „Stunde der Käufer“ richtig erkannt und beschrieben. Und diese Stunde schlägt an Bulgariens Nordküste besonders laut…
Quelle: Bellevue, 3/2009
Der Oscar für Immobilienmakler ...
Für viele Menschen ist der Kauf eines Hauses, einer Wohnung oder eines Grundstücks eine einmalige Sache. Eine Entscheidung für’s Leben. „Best Property Agents“ sorgen als Immobilien-Vermittler dafür, die im Kundensinne beste Entscheidung zu treffen. Europas größtes Immobilien-Magazin Bellevue zeichnet jährlich die Besten der Besten aus. Ausschließlich Immobilienmakler, die innerhalb aller Bewertungskriterien Bestnoten erzielen, dürfen das begehrte Signet „Best Property Agent“ mit dem Bellevue-Schriftzug vor der stilisierten Weltkugel tragen. Die Bewertungskriterien sind: Seriosität, Marktkenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und individuelle Serviceleistung von der Erstberatung über die Abwicklung bis zur Nachbetreuung. Das Deutsche Immobilienkontor Bulgarien ist im Januar 2009 zum zweiten Mal in Folge mit diesem „Oscar für Immobilienmakler“ ausgezeichnet worden.
Aschenputtel macht Karriere …
„Die besten Lagen in Europa und der Welt. Hier ist Ihr Geld sicher. Wo Sie jetzt in Immobilien investieren sollten.“ So lautet das Titelthema der Dezember-Ausgabe von Europas größtem Immobilien-Magazin „Bellevue“. Im Titelbericht belegt das Magazin, warum sich gerade Bulgarien vom (Zitat:) „Aschenputtel zum Superstar“ entwickelt hat wie folgt: „… Die Schwarzmeerküste hat 2008 den höchsten Preiszuwachs Europas erlebt - satte 32,2 Prozent! Da man auch heute noch auf einem niedrigen Preisniveau einsteigt, sind gute Renditen realistisch …“
Als Experten-Tipp unbedingt empfohlen, werden Objekte höherer Qualität und die Absicherung der Rechtslage.
Siehe: http://www.dikbg.com/notar.html, http://www.dikbg.com/tuv-zertifiziert-immobilienkontor.html
Quelle: Bellevue, Ausgabe 12/2008
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Der Erhalt historischer Bauten ist ein besonderes Anliegen des Deutschen Immobilienkontors.
So hat Ihr Spezialist für Immobilien Bulgarien seinen Sitz in einem liebevoll restaurierten Gebäude in Varna, das in den 20er Jahren des vergangengen Jahrhunderts erbaut wurde.
