TOP-ANGEBOT DER WOCHE
Hier stimmt einfach alles: Lage, Preis und Bau-Substanz
2182: Wohnungen mit tollem MEERBLICK nur 300 m vom Strand!!! PREISE ab € 26.000,-!!!
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2188 TRAUMWOHNUNGEN zu TOP-Preisen ab 25 700 Euro, mit Meerblick BGR-9101 Byala, Erdgeschosswohnung, 69,34 m², Zi.: 2, Kaufpreis: 32.900 € |
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2187 GÜNSTIGSTE GELEGENHEIT: Eigentumswohnungen ab 19900 Euro, nur 200 m vom Strand BGR-9101 Byala, Etagenwohnung, 56,02 m², Zi.: 2, Kaufpreis: 29.900 € |
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2186 Tolles Angebot zum Landlebentraum! BGR-9387 Kozlodujtsi, Einfamilienhaus, 110 m², Zi.: 3, Kaufpreis: 23.000 € |
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2185 NUR JETZT - VERKAUFSAKTION !!! Luxus, Meer und Golf! BGR-9650 Kavarna, Erdgeschosswohnung, 45 m², Zi.: 1, Kaufpreis: 33.750 € |
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2184 Offener Meerblick zum günstigen Preis!!! BGR-9000 Varna, Dachgeschosswohnung, 45 m², Zi.: 1, Kaufpreis: 39.000 € |
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2183 Wohnungen mit Meerblick in Varna für nur 890 EUR/m² BGR-9000 Varna, Etagenwohnung, 57 m², Zi.: 2, Kaufpreis: 50.730 € |
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2182 GUTE INVESTITION: Meerblick + Top Bauqualität BGR-9101 Byala, Etagenwohnung, 27,8 m², 12,35 m², Zi.: 1, Kaufpreis: 26.000 € |
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2181 TOP-LOKATION: EFH in Sveti Konstantin BGR-9000 Varna, Einfamilienhaus, 115 m², Zi.: 3, Kaufpreis: 149.000 € |
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2180 Komplett erschlossenes Baugrundstück nur 2,5 km vom Strand! BGR-9194 Osenovo, Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser, Kaufpreis: 27.086 € |
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2179 Wohnungen in Varna-City, Preise ab 49 940 EUR BGR-9000 Varna, Etagenwohnung, 81 m², Zi.: 3, Kaufpreis: 69.000 € |
Immobilien Bulgarien: Nachrichten
Quo vadis, Bulgarien?
Experten-Meinung zur aktuellen Lage des bulgarischen Immobilien-Marktes
„Es scheint sich herumzusprechen, dass man jetzt gute Qualität zu fantastischen Preisen finden kann …“ Dieses Statement aus dem Experten-Interview der aktuellen Ausgabe von Europas größter Immobilienzeitschrift Bellevue beantwortet für viele die zunächst wichtigste Frage: Wer in Europa eine strandnahe Ferienimmobilie oder sein Traum-Häuschen auf dem Land sucht, findet jetzt in Bulgarien Bestpreis-Angebote.
Wie zu erwarten, empfiehlt der Experte unbedingt zu guten- bzw. Top-Lagen mit Wachstumspotential, die von professionellen Agenturen vermittelt werden. Die deutschsprachige Klientel verlässt sich dabei gerne auf Agenturen, die vom deutschen TÜV für Ihre Beratungsqualität zertifiziert sind.
Die Argumentation zur mittel- und langfristigen Positiv-Prognose ist plausibel und faktisch unwiderlegbar: So gilt das EU-Land Bulgarien aktuell als das Land mit den niedrigsten Immobilienpreisen und -steuern! Dazu bedeutet EU: Rechtssicherheit, Schutz vor Währungsrisiken und keine Aufenthaltsprobleme. Besonders für geschäftlich tätige Käufer bietet das Doppelbesteuerungsabkommen lukrative Möglichkeiten. Die Erreichbarkeit ist Dank der Investitionen in Flug- und Straßenverbindungen hervorragend. So werden Direktflüge – zum Beispiel von Düsseldorf nach Varna – mit 2,5 Stunden Flugzeit, unter 100 Euro angeboten.
(Quelle: Bellevue, Ausgabe: Sept./Okt. 2010)
Worauf man sich verlassen kann ...
„Einfach jemanden fragen, der sich damit auskennt“, heißt es in einem viel zitierten deutschen Werbeslogan. Wer in bulgarische Immobilien investieren möchte, ist offensichtlich ebenso gut beraten, auf die richtigen Experten zu hören. Wie u.a. vom Deutschen Immobilienkontor Bulgarien (DIK) als werthaltige, von spekulativen Trends und gesamtwirtschaftlichen Unsicherheiten unabhängige Investitionen empfohlen, gehören gute bis Top-Lage-Objekte an der bulgarischen Nordküste und vor allem in Varna und Umgebung zu den Gewinner-Immobilien, die der Krise am erfolgreichsten trotzten. Zitiert man das Bulgarische Wirtschaftsblatt, „ist immer noch Varna die Stadt mit den teuersten Wohnungen.“
Von den Experten nicht vorhersehbar ist die Tatsache, dass sich die 1Kaufkraft der einheimischen Bevölkerung (gemessen am Durchschnittgehalt im Vergleich zum durchschnittlichen Wohnflächen-Marktpreis) in den letzten 12 Monaten um 55 Prozent erhöht hat. Dies wird die Attraktivität einer Investition in bulgarische Wohnimmobilien (auch von Einheimischen) sicher erheblich steigern und die Nachfrage entsprechend fördern.
(Quelle: Industry Watch)
Die Stunde der Käufer!
So viel Euphorie ist man von Europas größtem Immobilienmagazin – als nüchtern-neutralem Marktbeobachter – nicht gewohnt: „Die Stunde der Käufer!“1, titelte die Bellevue und schrieb weiter: „Während sich in der Krise die Spreu vom Weizen trennt, eröffnen sich für Käufer allerbeste Chancen.“
Sicher ist, dass es keine Krisenzeit ohne Gewinner gibt. Doch warum macht die aktuelle, als historisch bezeichnete Finanz- und Wirtschaftskrise gerade Immobilien-Käufer zu Gewinnern? Gewinner, die die historisch günstigen Gelegenheiten nutzen?
Sprechen wir von dem Immobilien-Markt, den wir am besten kennen, sprechen die folgenden Fakten für die „Stunde der Käufer“:
Status quo: Unabhängig von spekulativen Trends, haben sich die Immobilienpreise in Bulgarien in den vergangenen 10 Jahren kontinuierlich nach oben entwickelt.
Die Finanzkrise hat diese stabile Situation (durchschnittlich 10,2 % Wertsteigerung p.a.) vorübergehend ausgesetzt. Hauptverantwortlich sind gekündigte Bankkredite, die die Bauherren zwingen Ihre finanzierten Objekte oft deutlich unter den Gestehungskosten zu verkaufen. Die entsprechend niedrigen Preise haben den Abverkauf von Immobilien stark beschleunigt.
Prognose: Es ist absolut damit zu rechnen, dass bis zum Herbst 2009 der Großteil der verfügbaren Kapazität von guten- bis Top-Lage-Objekten verkauft sein wird. Die damit verbundene Verknappung wird in relativ kurzer Zeit das vor der Krise erreichte, tatsächliche Preisniveau wiederherstellen. Im Anschluss wird die kontinuierliche, stabile Preisentwicklung einsetzen und fortgeführt.
Fazit: Die ohnehin sehr günstigen Preise für Appartements, Grundstücke und Häuser sind wegen der stornierten Bankfinanzierungen auf ein historisches Tief gefallen. Noch nie war es möglich, in Bulgarien werthaltige Immobilien zu diesen Tiefpreisen zu erwerben. Bereits im Herbst kündigt sich eine Erholung der Preise an.
Dementsprechend hat die Bellevue die „Stunde der Käufer“ richtig erkannt und beschrieben. Und diese Stunde schlägt an Bulgariens Nordküste besonders laut…
Quelle: Bellevue, 3/2009
Der Oscar für Immobilienmakler ...
Für viele Menschen ist der Kauf eines Hauses, einer Wohnung oder eines Grundstücks eine einmalige Sache. Eine Entscheidung für’s Leben. „Best Property Agents“ sorgen als Immobilien-Vermittler dafür, die im Kundensinne beste Entscheidung zu treffen. Europas größtes Immobilien-Magazin Bellevue zeichnet jährlich die Besten der Besten aus. Ausschließlich Immobilienmakler, die innerhalb aller Bewertungskriterien Bestnoten erzielen, dürfen das begehrte Signet „Best Property Agent“ mit dem Bellevue-Schriftzug vor der stilisierten Weltkugel tragen. Die Bewertungskriterien sind: Seriosität, Marktkenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und individuelle Serviceleistung von der Erstberatung über die Abwicklung bis zur Nachbetreuung. Das Deutsche Immobilienkontor Bulgarien ist im Januar 2009 zum zweiten Mal in Folge mit diesem „Oscar für Immobilienmakler“ ausgezeichnet worden.
Aschenputtel macht Karriere …
„Die besten Lagen in Europa und der Welt. Hier ist Ihr Geld sicher. Wo Sie jetzt in Immobilien investieren sollten.“ So lautet das Titelthema der Dezember-Ausgabe von Europas größtem Immobilien-Magazin „Bellevue“. Im Titelbericht belegt das Magazin, warum sich gerade Bulgarien vom (Zitat:) „Aschenputtel zum Superstar“ entwickelt hat wie folgt: „… Die Schwarzmeerküste hat 2008 den höchsten Preiszuwachs Europas erlebt - satte 32,2 Prozent! Da man auch heute noch auf einem niedrigen Preisniveau einsteigt, sind gute Renditen realistisch …“
Als Experten-Tipp unbedingt empfohlen, werden Objekte höherer Qualität und die Absicherung der Rechtslage.
Siehe: http://www.dikbg.com/notar.html, http://www.dikbg.com/tuv-zertifiziert-immobilienkontor.html
Quelle: Bellevue, Ausgabe 12/2008
